Kāda būs jaunā īres maksas aprēķināšanas kārtība ar 2012. gadu Jelgavas novada pašvaldības īpašumā esošajām dzīvojamajām telpām?
2011. gada 24. maijā Jelgavas novada dome ir pieņēmusi lēmumu, ar kuru noteikti vienoti īres maksas aprēķināšanas principi visās Jelgavas novada pašvaldībai piederošajās dzīvojamās telpās (dzīvokļos). Ar šo lēmumu beidzot tiek sakārtoti maksājumi par pašvaldības dzīvokļu īri.
Līdz šim nereti bija vērojama neizpratne no privatizēto dzīvokļu īpašnieku puses par maksājumiem. Gan privatizēto dzīvokļu īpašnieki, gan pašvaldības dzīvokļu īrnieki ik mēnesi maksāja vienādu kvadrātmetra maksu par dzīvojamām telpām. Pēc būtības šis maksājums bija tikai maksa par dzīvojamās mājas kopīpašuma pārvaldīšanu, kur privatizēto dzīvokļu īpašniekiem tā bija „Apsaimniekošanas maksa”, bet pašvaldības dzīvokļu īrniekiem – „Īres maksa”.
No 2012. gada 1. janvāra neprivatizēto dzīvokļu īrnieki maksās vairāk. Ja privatizēto dzīvokļu īpašniekiem pilnībā pašiem jārūpējas par sava dzīvokļa uzturēšanu, kārtējiem un kapitālajiem remontiem, īpašumtiesību nostiprināšanu utt., tad īrniekiem liela daļa no šiem izdevumiem atkrīt un tos finansē pašvaldība. Tad īres maksā tiek iekļauta maksa par dzīvokļa īpašuma uzturēšanu (amortizācija).
Būtiski ir tas, ka šis lēmums attiecas uz visiem pašvaldības dzīvokļu īrniekiem, neatkarīgi no tā, kas veic mājas apsaimniekošanu.
Likums „Par dzīvojamo telpu īri” paredz noteikt vienu īres maksu, kurā tiek ietverti gan kopīpašuma pārvaldīšanas (apsaimniekošanas) izdevumi, gan dzīvojamās telpas (dzīvokļa) uzturēšanas (amortizācijas) izmaksas, gan peļņas daļa. Ja dzīvokļa uzturēšanas maksa un peļņa Jelgavas novada domes lēmumā ir fiksēti, tad īres maksas daļa, kas attiecas uz kopīpašuma pārvaldīšanu ir mainīgs lielums un ir atkarīgs no attiecīgās daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas maksas, par kuru ir vienojušies mājas dzīvokļu īpašnieki un pārvaldnieks.
Ar 2012. gada 1. janvāri dzīvojamās telpas īres maksa ir noteikta 0,13 lati par kvadrātmetru mēnesī labiekārtotam dzīvoklim (ar/bez centralizētas siltumapgādes) un 0,05 lati par kvadrātmetru mēnesī dzīvojamām telpām ar pazeminātu labiekārtojuma līmeni, ja nav ūdensvada un/vai kanalizācijas.
Jelgavas novada domes lēmumā ir noteikts, ka pašvaldības dzīvokļu uzturēšanu veiks Jelgavas novada pašvaldībai piederošās kapitālsabiedrības. Tas nozīmē, ka arī līgumi par pašvaldības dzīvokļu īri, un grozījumi jau esošajos īres līgumos tiks slēgti ar kapitālsabiedrību.
Avots: www.jelgavasnovads.lv